在現(xiàn)實生活中，人們租房時往往會交押金，在退房時押金要結合實際情況來退還，那么你知道提前退租押金租金都不退嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、提前退租押金租金都不退嗎
一般情況下剩余租金不退，因為這種情況一般是租客單方面違約，房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊?br>二、如果是提前退租可以退押金嗎
遵循合同平等自愿原則，關于提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為準，如果合同沒有約定的，遵循《民法典》的一般規(guī)定。租賃合同規(guī)定雙方的權利義務，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經(jīng)違約了，承擔違約責任，承擔的形式一般就是用押金抵扣。
押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。
押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質(zhì)性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護非交付押金一方的利益。
押金在實務中也稱保證金，風險抵押金等。是指當事人雙方約定，債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保，債務履行時，返還押金或予抵扣;債務不履行時，債權人得就該款項優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務人或第三人。受領押金的人，稱受押人，他是債權人。
三、提前退租押金不退還合法嗎
是不合法的。
在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內(nèi)的設施不被人為損壞，在屋內(nèi)財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。
一方違約的違約金的計算方法有以下幾點：
雙方約定好違約金的
雙方若是事先已經(jīng)約定，違約時違約方應支付多少的違約金，那么就應該按約定執(zhí)行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠遠大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協(xié)商要求降低違約金的。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
由此看來，不僅租客認為違約金太高有權要求適當降低，而且房東發(fā)現(xiàn)違約金低于損失時也可以要求增加。
雙方?jīng)]有約定違約金的
雙方?jīng)]有約定過違約金或者約定不明確的，違約一方的違約責任根據(jù)《民法典》的規(guī)定處理：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
因此，租客提前退租是違約了，應該賠償因違約給房東造成的損失。
以上就是小編為您詳細介紹關于提前退租押金租金都不退嗎的相關知識，如果租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣除租客的押金，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。