樓宇對講系統(tǒng)對外來人員的控制一般分為兩級，第一級是在小區(qū)門口。外來人員通過對講系統(tǒng)與住戶通話，取得住戶確認(rèn)，如住戶家中無人或未得到住戶許可，小區(qū)管理人員就不準(zhǔn)外來人員進(jìn)入小區(qū)。第二級是外來人員被確認(rèn)進(jìn)入小區(qū)后，到住戶單元樓的門口，通過對講系統(tǒng)與住戶通話，住戶確認(rèn)后按室內(nèi)對講機(jī)上的開鎖按鈕進(jìn)行遠(yuǎn)程開門，單元樓的防盜門開啟，供外來人員進(jìn)樓。傳統(tǒng)對講系統(tǒng)多是語音對講，近年來隨著住戶需求的提高以及樓宇對講產(chǎn)品技術(shù)的快速發(fā)展，目前可視、彩色以及數(shù)字的對講產(chǎn)品在小區(qū)中的應(yīng)用越來越普及。系統(tǒng)主要由單元主機(jī)、室內(nèi)機(jī)、管理中心機(jī)等組成。
1.單元主機(jī)
單元主機(jī)也叫門口機(jī)、梯口機(jī)或簡稱主機(jī)，一般安裝在各單元住宅門口的防盜門上或附近的墻上。主機(jī)的類別可根據(jù)不同的方式分類，操作方式不同，其主要分成直按式主機(jī)、數(shù)字式主機(jī)；根據(jù)實(shí)際使用戶數(shù)不同，其有單戶型主機(jī)、多戶型主機(jī)、大樓型主機(jī)。在應(yīng)用中，目前很多用戶大都要求采用可視門口主機(jī)。門口主機(jī)是樓宇對講系統(tǒng)的關(guān)鍵設(shè)備，因此在外觀、功能、穩(wěn)定性上是廠家競爭的要點(diǎn)。門口主機(jī)顯示界面有液晶及數(shù)碼管兩種，液晶顯示成本高一些，其顯示內(nèi)容更豐富。門口主機(jī)除具備呼叫住戶的基本功能外還需具備呼叫管理中心的功能，此外紅外輔助光源、夜間輔助鍵盤背光等是門口主機(jī)必須具備的功能。近年來，id卡技術(shù)及讀頭成本降低使得感應(yīng)卡門禁技術(shù)被應(yīng)用在門口主機(jī)上以實(shí)現(xiàn)刷卡開鎖功能。另外為使用方便，許多產(chǎn)品還提供回鈴音提示、鍵音提示、呼叫提示以及各種語音提示等功能，使得門口主機(jī)性能日趨完善。
2.室內(nèi)分機(jī)
室內(nèi)分機(jī)主要有對講及可視對講兩大類產(chǎn)品，基本功能為對講(可視對講)、開鎖。隨著產(chǎn)品的不斷豐富，許多產(chǎn)品還具備了監(jiān)控、報(bào)警及設(shè)撤防、戶戶通、信息接收、遠(yuǎn)程電話報(bào)警、留影留言提取、家電控制等功能?？梢晫χv分機(jī)有彩色液晶及黑白crt顯示器兩大類。近年來，許多技術(shù)應(yīng)用到室內(nèi)分機(jī)上，如無線接收技術(shù)、視頻字符疊加技術(shù)等。室內(nèi)機(jī)在原理設(shè)計(jì)上有兩大類型，一類是帶編碼的室內(nèi)分機(jī)，其分支器可以做得簡單一些，但室內(nèi)分機(jī)成本要高一些；另一類編碼由門口主機(jī)或分支器完成，室內(nèi)分機(jī)做得很簡單。對講分機(jī)的外觀目前趨向于多樣化，可視分機(jī)方面趨向于超薄免提壁掛。室內(nèi)分機(jī)在樓宇對講系統(tǒng)中占據(jù)成本較大，從發(fā)展來看，以帶安防報(bào)警、信息發(fā)布的彩色分機(jī)在高檔樓盤中應(yīng)用較多，中檔以黑白可視對講分機(jī)居多，低檔配套為對講分機(jī)。
3.管理中心機(jī)
管理中心機(jī)一般具有呼叫、報(bào)警接收的基本功能，是小區(qū)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的基本設(shè)備。使用電腦作為管理中心機(jī)極大地?cái)U(kuò)展了樓宇對講系統(tǒng)的功能，很多廠家不予余力在管理機(jī)軟件上下功夫，使其集成如三表、巡更等系統(tǒng)。配合系統(tǒng)硬件，用電腦來連接的管理中心可以實(shí)現(xiàn)信息發(fā)布、小區(qū)信息查詢、物業(yè)服務(wù)、呼叫及報(bào)警記錄查詢功能、設(shè)撤防紀(jì)錄查詢功能等。除了以上這些，其它相關(guān)設(shè)備還有后備電源、安防模塊、擴(kuò)展模塊、感應(yīng)卡發(fā)卡器、雙絞網(wǎng)線、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)等。
在應(yīng)用設(shè)計(jì)上，從工程反饋的問題和使用效果來看，設(shè)計(jì)中應(yīng)注意一些問題：一是對講必須實(shí)現(xiàn)監(jiān)控室、門口機(jī)、圍墻機(jī)、室內(nèi)機(jī)的互聯(lián)，單元電源必須有備電，注意電控鎖應(yīng)選擇靜音鎖或電磁鎖減少關(guān)門噪音。二是關(guān)于對講系統(tǒng)帶家庭安防的設(shè)計(jì)問題，首先家庭安防的報(bào)警優(yōu)先級應(yīng)該最高，因此設(shè)計(jì)選型時不論對講、家庭安防如何結(jié)合安防報(bào)警信號傳輸應(yīng)該獨(dú)立傳輸；其次選型對講、家庭安防報(bào)警時必須考慮家庭安防的專業(yè)性、高可靠性，當(dāng)對講、家庭安防報(bào)警結(jié)合時，如果對講功能損壞相比家庭安防報(bào)警功能的喪失，輕重緩急顯而易見。