工程分包合同由于是涉及到大量的利益關聯(lián)的所以是經(jīng)常會發(fā)生這樣或者是那樣的糾紛的,但是很多人都是不知道在這個過程中發(fā)生糾紛了怎么辦。
一、工程分包合同遇到糾紛怎么辦
用工單位與勞務分包單位之間的合同爭議,不屬于用人單位和職工間的勞動爭議糾紛,而屬于民事合同關系,所以不能夠申請勞動仲裁,應該通過法院訴訟途徑解決。
具體的糾紛處理方式:
1、總承包企業(yè)或?qū)I(yè)施工企業(yè)與不具備相應資質(zhì)的企業(yè)簽定的勞務分包合同。
這樣的合同,根據(jù)《最高人民法院若干審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條和《合同法》等規(guī)定被認定為無效合同。合同無效后的處理:如果勞務分包企業(yè)提供勞務的工程合格,勞務分包企業(yè)依據(jù)《解《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件的適用法律問題的解釋》第2條的規(guī)定,請求勞務費的應當?shù)玫椒芍С?。如果僅僅因勞務分包企業(yè)提供的勞務質(zhì)量不合格引起的工程不合格,勞務分包企業(yè)請求勞務分包合同約定的勞務價款的,將得不到法律支持,并且,還應承擔相應的損失。
2、總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)與勞務分包企業(yè)以勞務分包合同的名義簽訂的實質(zhì)上的工程分包合同。
這種合同將依據(jù)合同的實際內(nèi)容及建設施工中的客觀事實,及雙方結(jié)算的具體情況,來認定雙方合同關系的本質(zhì)。其中有的可能會被認定為工程分包合同,那么就要按照工程分包合同的權(quán)利義務,來重新確認雙方的權(quán)利義務。
3、工程分包企業(yè)以勞務分包合同的名義與勞務分包企業(yè)簽訂的實質(zhì)上的工程再分包合同。
這種合同將被認定為無效。工程分包企業(yè)因此種行為取得的利潤將被法院依據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件的適用法律問題的解釋》第4條的規(guī)定收繳,或者由建筑行政管理機關作出同樣的收繳處罰。
二、建設工程承包合同的法律規(guī)定
最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》規(guī)定:加工承攬合同,以加工行為地為合同履行地,但合同中對履行地有約定的除外。如前所述,建設工程合同屬于特殊的承攬合同。承攬合同的“加工行為”,在建設工程施工合同中體現(xiàn)為施工行為。承攬合同中的“加工行為所在地”,在建設工程施工合同中表現(xiàn)為建設工程所在地。
本條規(guī)定“以施工行為所在地為合同履行地”的規(guī)定與最高法院司法解釋加工承攬合同“以加工行為地為合同履行地”的規(guī)定是一致的。這樣規(guī)定便于人民法院審理案件,查清事實。如受訴法院所在地與建設工程分離,必然會增加受訴法院的工作負擔、給一方當事人造成訟累,不符合“兩便原則”(即便于人民法院審理和便于人民群眾訴訟);以施工行為地為合同履行地,符合《民事訴訟法》規(guī)定,也符合“兩便原則”。
按照《民事訴訟法》規(guī)定,除合同履行地為管轄地外,被告所在地也可能成為管轄地。
此外,按照《民事訴訟法》規(guī)定,建設工程施工合同的當事人在不違反《民事訴訟法》有關級別管轄和專屬管轄的規(guī)定的情況下,可以在書面合同中協(xié)議選擇被告所在地、合同履行地、合同訂立地、原告所在地、標的物所在地人民法院管轄。
三、簽訂建設工程分包合同注意事項
分包合同甲方一般是指發(fā)包方,首先要關心兩個問題:
1、自身是否具有將工程分包的權(quán)利;
2、乙方是否具有實施分包工程的資質(zhì)。其他需要注意的問題也很多,但注意的是:
①建議業(yè)主應在招投標階段將指定分包內(nèi)容明確化,業(yè)主招標文件不明確時應及時提出咨詢。應在總承包合同條款中詳細約定指定分包工程的具體內(nèi)容,明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務和相關費用的收取方法。
②總包合同中,總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。
③作為總承包人,應盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同,爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同,使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?br>
④若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的,爭取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議,約定總承包人僅履行總包管理之責,付款義務在發(fā)包人一方。
⑤應保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀要等原始書面的證據(jù)資料。
⑥在指定分包工程的工程款經(jīng)過總包帳戶情形下,指定分包合同中還可明確約定,總承包人支付指定分包人工程款應以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件,若指定分包人在不具備該前提條件的情況下,以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約,應承擔一定數(shù)額的違約金。
⑦若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的,應和發(fā)包人、指定分包人明確約定,應付給指定分包人的資金(工程款)必須先進入總包帳戶之后再付給指定分包人,力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人,同時可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。