租房協(xié)議雙方簽字就生效，合同具有法律效力應(yīng)滿足合同主體符合規(guī)定雙方均具備民事責(zé)任能力，雙方自愿簽訂合同等方面。租房協(xié)議簽訂時(shí)雙方自愿且合法則協(xié)議具有法律效力。
一、租房協(xié)議雙方簽字就生效嗎
租房協(xié)議雙方簽字就生效。合同成立后是否具有法律效力主要從以下幾個(gè)方面：
1.合同主體應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，出租人應(yīng)為房屋所有人或合法使用權(quán)人；
2.雙方在平等自愿的條件下訂立合同；
3.合同成立時(shí)當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。
二、租房協(xié)議有沒有法律效力
租房協(xié)議如果符合意思表示真實(shí)，當(dāng)事人具備民事行為能力等法律規(guī)定的條件，具有法律效力。
《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2.意思表示真實(shí)；
3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、租房協(xié)議應(yīng)該怎么樣解除
租房協(xié)議的解除方式如下：
1.協(xié)商解除，當(dāng)履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候，雙方可以協(xié)商，盡量的減少雙方的損失，和平的化解矛盾、解決問題。
2.約定解除，一般在簽訂租賃合同的時(shí)候，會(huì)約定有租賃期限、違約責(zé)任，或是合同的解除條件，當(dāng)符合合同約定的解除條件時(shí)，出租人可以解除合同。
3.法定解除，法定解除是法律規(guī)定，當(dāng)達(dá)到某種條件，一方當(dāng)事人享有單方面解除合同的權(quán)利。對(duì)于房屋租賃合同的解除，當(dāng)承租人出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋、利用承租的房屋從事非法活動(dòng)等情形時(shí)，出租人可以單方面解除合同。無法直接送達(dá)也可以通過郵寄方式送達(dá)，以郵局送達(dá)回執(zhí)時(shí)間為準(zhǔn)。