住在充滿(mǎn)陽(yáng)光的房子里會(huì)讓人感到心情舒暢，所以我們?cè)谶x擇房子居住的時(shí)候尤其要注意房子的采光問(wèn)題，就住宅采光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房子采光標(biāo)準(zhǔn)是什么、采光權(quán)官司怎么打，以下由小編為您一一解答，希望對(duì)您有所幫助。
一、住宅采光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
目前，采光權(quán)賠償沒(méi)有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，司法實(shí)踐中，法院通?？紤]如下因素：
（一）被侵權(quán)人房屋貶值部分
相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價(jià)值的基礎(chǔ)上有大幅的下降的，應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的原有價(jià)值及采光受影響后的價(jià)值予以評(píng)估，其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。
（二）被侵權(quán)人采取補(bǔ)救措施的費(fèi)用
被侵權(quán)人因采光的需要，需改變?cè)蟹课萁Y(jié)構(gòu)，如增大門(mén)窗面積，開(kāi)天窗等，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)屬賠償范圍。另外，被侵權(quán)人因采光不足，室內(nèi)照明設(shè)備使用時(shí)間相對(duì)延長(zhǎng)，對(duì)照明設(shè)備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)酌情予以一次性賠償。
二、房子采光標(biāo)準(zhǔn)是什么
（一）通過(guò)樓間距判斷
如果樓間距過(guò)小，就算房子是南北走向的采光也不會(huì)好到那去，所以在實(shí)地考察樣板間的時(shí)候，要注意幾點(diǎn)陽(yáng)光會(huì)照射進(jìn)來(lái)，下午幾點(diǎn)陽(yáng)光會(huì)退出，看房子采光的總時(shí)長(zhǎng)，如果沒(méi)有實(shí)體樣板間，那購(gòu)房者需要問(wèn)清楚售樓人員樓間距，同時(shí)要知道，按照住房建設(shè)要求，在冬至日，住宅至少有一居室的日照時(shí)間不少于一小時(shí)。
（二）通過(guò)房屋朝向判斷
房屋的整體朝向?qū)⒅苯佑绊懖晒?，一般房屋采光朝向從大到小的整體排行是南朝向、東南朝向、西南朝向、東朝向、西朝向、北朝向，所以購(gòu)房者可以按照這個(gè)順序選擇一款適合自己的，同時(shí)購(gòu)房者需要注意房屋布局設(shè)計(jì)和小區(qū)周?chē)h(huán)境，這也會(huì)直接影響采光。
（三）通過(guò)樓層數(shù)判斷
一般情況下，樓層越高采光將會(huì)越好，因?yàn)楸徽趽醯牟糠稚?，日照時(shí)間長(zhǎng)。但是小編提醒，樓層太高也不太好，因?yàn)橄奶礻?yáng)光照射充足，高層住戶(hù)的室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高，溫度過(guò)高也不是件好事。
（四）通過(guò)房屋的進(jìn)深和面寬判斷
在購(gòu)房時(shí)可以咨詢(xún)銷(xiāo)售人員房子的進(jìn)深和面寬，進(jìn)深是指房間前后墻皮的實(shí)際距離；面寬也可以稱(chēng)為開(kāi)間，住宅開(kāi)間一般在3.0—3.9米之間，一個(gè)房間如果有合理的進(jìn)深和面寬將會(huì)給居住者一個(gè)舒適的空間和一個(gè)采光良好的環(huán)境。
三、采光權(quán)官司怎么打
相鄰關(guān)系糾紛系因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)引發(fā)的糾紛，故應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專(zhuān)屬管轄。并且，提起訴訟必須盡早，因?yàn)橐坏欠拷ㄆ?，即使?guī)劃部門(mén)在行政訴訟中敗訴，出于社會(huì)效益的考慮，法院一般也不會(huì)判決將建筑拆除，轉(zhuǎn)而會(huì)以給補(bǔ)償金的方式解決，這樣，居民們的采光問(wèn)題還是無(wú)法得到實(shí)質(zhì)上的解決。
以上就是由小編編輯整理的與住宅采光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的法律知識(shí)，住宅的采光補(bǔ)償一是要看被侵權(quán)人房屋貶值的部分，二是要看被侵權(quán)人采取補(bǔ)救措施的費(fèi)用，如果您就相關(guān)問(wèn)題還有疑問(wèn)的，歡迎向律師咨詢(xún)。