沒房產(chǎn)證的房子不能賣出去，沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行房屋買賣的，房屋買賣需要依法辦理房屋過戶登記手續(xù)，沒有房產(chǎn)證無法辦理過戶登記，當(dāng)事人對房屋的所有權(quán)不受法律保護(hù)。
一、沒房產(chǎn)證的房子能賣出去嗎
沒房產(chǎn)證的房子不能賣出去，不辦理房產(chǎn)證不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。在購買不動產(chǎn)時，辦理房產(chǎn)證在購房合同中是非常重要的一個環(huán)節(jié)。現(xiàn)有的法律制度對于物權(quán)采取的是登記公示主義，只有通過登記，才是真正擁有該物的所有權(quán)，就購房來說，只有辦理了房產(chǎn)證后，才能真正意義上說對此房擁有了所有權(quán)，如果發(fā)生法律糾紛，對該房的所有權(quán)才會受到法律的保護(hù)。
二、沒有房產(chǎn)證簽訂買賣合同合法嗎
沒有房產(chǎn)證簽訂買賣合同合法，買賣沒有房產(chǎn)證的房屋時，買賣合同自依法成立時生效，房屋沒有過戶登記，不影響房屋買賣合同效力。當(dāng)事人另有約定除外。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十五條 【合同效力與物權(quán)變動區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
三、沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
沒有房產(chǎn)證不可以貸款，房屋辦理抵押貸款需要提交權(quán)利人身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證等材料，沒有房產(chǎn)證的二手房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無法辦理抵押登記。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：
（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；
（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；
（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；
（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；
（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。