父母給子女過戶房子的費(fèi)用需要根據(jù)實(shí)際的相關(guān)情況而定,如果屬于贈(zèng)與,則需要繳納百分之三的房款契稅等費(fèi)用,選擇交易過戶的則需繳納百分之一點(diǎn)五的契稅等其他費(fèi)用。
一、父母給子女過戶房子需要多少錢
父母過戶房子給子女需要多少費(fèi)用,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行決定:
1.如果當(dāng)事人選擇贈(zèng)與,需要繳納3%的房款契稅、1.36元/平米的測(cè)繪費(fèi)、150內(nèi)的權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、0.3%的房款公證費(fèi);
2.如果當(dāng)事人選擇交易過戶,需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)150內(nèi)、個(gè)稅1%;
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。
二、父母過戶房產(chǎn)給子女要多久
我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)證過戶流程一般要多長(zhǎng)時(shí)間沒有規(guī)定,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,房屋過戶一般要在30天內(nèi)辦結(jié)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;
(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;
(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;
(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
三、父母如何將房產(chǎn)過戶給子女
1.贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與的方式辦理過戶,需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證,然后再進(jìn)行房屋鑒定,后辦理過戶手續(xù)。
2.出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。
3.房產(chǎn)繼承。