合同只要是雙方共同的意思表示，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定就是有效的。對(duì)于買(mǎi)房的合同的相關(guān)規(guī)定，要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)。那么買(mǎi)房雙合同合法嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、買(mǎi)房雙合同合法嗎
依照法律規(guī)定，雙方自愿訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是具有法律效力的。房屋買(mǎi)賣(mài)議的有效性，是合同條款能否執(zhí)行的前提。共同出資買(mǎi)房的協(xié)議肯定是有效的，但是這個(gè)一般來(lái)說(shuō)需要進(jìn)行公證，如果不公證的話，將來(lái)出現(xiàn)的問(wèn)題非常的棘手，而且房子這個(gè)都是屬于價(jià)值比較大的物品，兩人或以上的出資人參與購(gòu)房，相互之間發(fā)生糾紛的幾率會(huì)增高。因此出資人之間要有契約意識(shí)，明確好使用權(quán)利的分配及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。
二、五證不全的房子合同受法律保護(hù)嗎
根據(jù)《民法典》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商五證不全的，合同有沒(méi)有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
（二）意思表示真實(shí);
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、買(mǎi)房雙合同是什么意思
在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，上下家經(jīng)常會(huì)簽署兩份合同，這也被稱作買(mǎi)房雙合同。
買(mǎi)房雙合同的兩份合同，一份一般是購(gòu)房合同，另一份通常是裝修合同，兩份合同價(jià)款加在一起才是真正的房屋成交價(jià)。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽署雙合同的目的一般是為了規(guī)避?chē)?guó)家稅收以及政府對(duì)樓盤(pán)的限價(jià)政策。
雙合同違反國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于違法行為，不受法律保護(hù)，而且，網(wǎng)簽備案價(jià)只顯示買(mǎi)房合同中的價(jià)格，日后發(fā)生糾紛難以維權(quán)。對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，合法合規(guī)的進(jìn)行房地產(chǎn)交易才能更好地保障自己的利益。
在簽訂買(mǎi)房合同前，一定要注意相關(guān)的條款，否則就有可能因?yàn)楹贤瑹o(wú)效導(dǎo)致相關(guān)的損失。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于買(mǎi)房雙合同合法嗎的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。