現(xiàn)在很多的小區(qū)都有專門(mén)的物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)部的安全衛(wèi)生進(jìn)行管理。就因?yàn)槿绱?，就需要小區(qū)的戶主給予理解，支持和幫助。那么在接下來(lái)，關(guān)于門(mén)口放鞋柜物業(yè)管嗎的更多詳細(xì)內(nèi)容，就由小編為您做更進(jìn)一步的解答吧！
一、門(mén)口放鞋柜物業(yè)管嗎
因?yàn)橛行┚用褓?gòu)買(mǎi)的房子戶型比較小，所以在裝修房子的時(shí)候，鞋柜沒(méi)有辦法擺放在家里，因此后期會(huì)考慮將鞋柜放在門(mén)外，但是由于有些小區(qū)物業(yè)管理制度比較嚴(yán)，所以在整頓小區(qū)形象的時(shí)候，將小區(qū)業(yè)主擺放在門(mén)口的鞋柜拿走，很多業(yè)主表示對(duì)于物業(yè)的這種做法是沒(méi)有辦法接受的。
從理論上來(lái)講，業(yè)主是不可以隨意在家門(mén)口擺放鞋柜的，但是如果真的有業(yè)主將鞋柜擺放在了門(mén)口，物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利拿走的，只能通過(guò)跟協(xié)商的方式，讓業(yè)主把鞋柜搬回屋里。
二、物業(yè)都需要簽什么合同嗎
物業(yè)合同的簽約方除物業(yè)公司外，另一方大多是如下情況：
（一）開(kāi)發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開(kāi)發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》
（二）正式項(xiàng)目，只有一個(gè)或者幾個(gè)大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》
（三）正式項(xiàng)目，有多個(gè)業(yè)主的，由業(yè)主大會(huì)決議，并由業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》如果是住宅，通常物業(yè)公司不會(huì)和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。
因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無(wú)法對(duì)服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。因此住宅項(xiàng)目的物業(yè)合同只有開(kāi)發(fā)商和業(yè)委會(huì)可以同物業(yè)公司簽署。而開(kāi)發(fā)商和業(yè)委會(huì)在合同中，代表了全體業(yè)主。因此盡管沒(méi)有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔(dān)管理責(zé)任；同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
三、裝修押金收的合法嗎
關(guān)于裝修保證金的合法性，法律沒(méi)有明確的規(guī)定，但是有些地方法規(guī)明確規(guī)定禁止收取裝修保證金。根據(jù)“法無(wú)禁止即自由”的規(guī)定，在多數(shù)情況下，地方法規(guī)可以按照各地的情況規(guī)定裝修保證金的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且由物業(yè)管理公司做出相應(yīng)的規(guī)定，同時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)管理公司也可以對(duì)裝修保證金做出禁止性規(guī)定。很多學(xué)者認(rèn)為裝修保證金既不合理也不合法，對(duì)于維護(hù)社會(huì)公共利益并沒(méi)有任何好處。
裝修公司合同違約金的賠償方式以及賠償?shù)木唧w數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。但是需要注意，如果裝修合同的雙方當(dāng)事人達(dá)成一致協(xié)議的話，也可以不按照事先的約定來(lái)進(jìn)行計(jì)算。另外，如果約定的違約金數(shù)額過(guò)分高于當(dāng)事人的實(shí)際損失，違約一方當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院予以調(diào)整。換句話說(shuō)，違約金責(zé)任的適用前提在于，裝修合同的雙方當(dāng)事人已經(jīng)事先約定違約金條款。如果當(dāng)事人沒(méi)有事先約定的話，就算對(duì)方出現(xiàn)違約行為，也不能夠單方面要求對(duì)方支付違約金。但是需要注意，當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)其他類型的違約責(zé)任。例如：繼續(xù)履行裝修合同、采取補(bǔ)救措施，以及賠償相應(yīng)的損失。
我們要知道的是，當(dāng)發(fā)生物業(yè)糾紛時(shí)，一定要及時(shí)地采取協(xié)商溝通方式來(lái)解決。以上就是小編為大家?guī)?lái)的門(mén)口放鞋柜物業(yè)管嗎的全部?jī)?nèi)容。如果你還有更多的法律問(wèn)題，歡迎咨詢律師，他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。