眾所周知，延期交房是一件令人比較頭疼的事情，延期交房是各種各樣原因產生的，那么延期交房解決方法有哪些呢？新房延期交房違約金該怎么給？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、延期交房解決方法
（一） 和開發(fā)商協(xié)商
購房者確認了是由于開發(fā)商原因而導致的延期交房的話，首先可以和開發(fā)商進行協(xié)商解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委托律師和開發(fā)商當面交涉，說明自己所遭遇的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如經濟賠償?shù)鹊?，如果購房者和開發(fā)商能協(xié)商一致的話，就能省掉很多麻煩。
（二） 向消協(xié)投訴
在和開發(fā)商協(xié)商不能解決的時候。購房者就可以進行下一步動作了，比如說向房屋所在地的消費者協(xié)會進行投訴維權，向消協(xié)提交詳細的文字材料或者證明材料，雖然消協(xié)的決定對雙方沒有強制性的約束力，但是會影響開發(fā)商的一些收費形象，給開發(fā)商造成壓力這種方法也會產生一定的效果。
（三） 向房管部門反應
不房子還可以上房屋建設管理部門進行反映請求對開發(fā)商進行處罰，這種方式也能產生一定的效果，但是房屋管理機構的權力是有限的，一般只有行政權沒有民事審判權，也就是說只能處罰開發(fā)商，而不能采取強制的手段要求開發(fā)商及時地對業(yè)主進行補償。
（四） 向法院提起訴訟等。
二、房屋延期交房違約金是如何的
《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
三、延期交房起訴狀
原告：
xxx， 男， xx出生，漢族，單位：xxx， 地址：xxx ；電話：xxx；
被告： xxx房地產開發(fā)有限公司，地址：xxx街79號7門，法定代表人：xxx，電話：xxx。
訴訟請求
（一）請求法院判令被告向原告支付違約金xxxxx元；
（二）請求法院判令本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由
xxx年xx月xxx日，原被告簽定商品房買賣合同一份，被告將xxx街133號a座1－23層18號商品房賣給原告，建筑面積xxx平方米，房屋總價款：xxx（大寫：xxx）萬元整，雙方約定該房交房時間為xxx年xxx月xx日，任何一方違約按xxx的違約金向對方賠償，合同簽定后，原告依約定將全部房款支付給了被告。但被告直到xxx年xx月xxx日才將該商品房交付給原告使用，共違約xxx天，累計應賠償原告違約金xxx元（大寫：xxx），至今被告仍未支付該筆違約金給原告。
綜上，原告故訴至貴院，請求法院依法判決，以維護原告的合法權益不受侵犯。
此 致
xxx人民法院
起訴人：xxx
日 期：xxx
所以，延期交房的情形最好還是跟開發(fā)商商量一下，與開發(fā)商交談的過程中可以讓律師把關。以上就是小編為您詳細介紹關于延期交房解決方法的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。