在去進(jìn)行買房打算的時候，是需要對相關(guān)的婚前還是婚后去進(jìn)行買房，這都是有一定區(qū)別的，那么婚后能不能一個人貸款買房？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、婚后能不能一個人貸款買房
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
5、有購買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
二、一個人可以按揭買房嗎
1.離婚后一個人可以按揭買房，只要信用好，可以辦理款的，當(dāng)然如果有房產(chǎn)?？梢赞k理抵押貸款。
2.申請條件：年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
3.需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購房協(xié)議書正本。房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，開發(fā)商的收款帳號1份。（借款人應(yīng)提供的材料） 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
5.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份，收入證明（銀行指定格式），所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
三、個人買房和夫妻買房有什么區(qū)別
婚前買房和婚后買房的主要區(qū)別在于房產(chǎn)是屬于個人所有，還是夫妻共同財產(chǎn)。
（一）夫妻一方所有不動產(chǎn)的情況
男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且這個不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動產(chǎn)就被視為該方父母只對自己子女一方的贈與，因此這種情況下該不動產(chǎn)是出資人子女的個人財產(chǎn)。
（二）夫妻雙方共有不動產(chǎn)的情況
1、婚后一方父母出資購買不動產(chǎn)的情況
男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且該不動產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認(rèn)為是對夫妻雙方的贈與，房屋歸夫妻共同共有。
2、婚后雙方父母出資購買不動產(chǎn)的情況
男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果雙方父母共同出資購買了不動產(chǎn)，而且該不動產(chǎn)只登記在了一方子女名下，這種情況下該不動產(chǎn)并不當(dāng)然的認(rèn)為是該方子女的個人財產(chǎn)，首先要看當(dāng)事人是否有約定，在沒有約定的情況下認(rèn)為該不動產(chǎn)是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
3、婚后夫妻雙方共同出資購買不動產(chǎn)的情況
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購買房產(chǎn)，并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時依法平均分割。而且房產(chǎn)證上可以寫夫妻二人的名字，根據(jù)2011年國稅局的最新規(guī)定，不會對夫妻房產(chǎn)證加名征稅。
（三）婚后買房產(chǎn)權(quán)歸于其他人所有的情況
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買了以一方父母或他人名義參加房改的房屋，因為房改房一般都與一定的職工身份相關(guān)，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的產(chǎn)權(quán)，而身份資格又是不能轉(zhuǎn)移或變更的，所以此時房屋登記在一方父母或他人名下，屬于一方父母或他人所有，夫妻雙方當(dāng)時的出資只能作為債權(quán)處理，也就是當(dāng)夫妻任何一方提出要求時擁有產(chǎn)權(quán)的父母或者他人應(yīng)當(dāng)歸還出資方對該房改房的購買出資。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于婚后能不能一個人貸款買房的相關(guān)內(nèi)容，一般來說，婚后去進(jìn)行貸款買房都是夫妻一起去進(jìn)行的，是需要到銀行去進(jìn)行了解的，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。