我們都知道夫妻離婚的，需要對夫妻的共同財產(chǎn)進行分割，還有夫妻共同債務(wù)的承擔也需要進行約定，還有關(guān)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬問題等，那么婚后按揭房產(chǎn)離婚如何分割？閱讀完以下小編為您整理的內(nèi)容，相信會對您有所幫助的。
一、婚后按揭房產(chǎn)離婚如何分割
若雙方共同支付房屋首付款，并且共同還貸，則法院會判決雙方對房屋享有平等的分割權(quán)。若一方支付首付軟，另一方還貸。那么首先要弄清首付款是一方的婚前財產(chǎn)，還是婚后所得財產(chǎn)。若首付款為一方婚前財產(chǎn)，那么另一方在離婚時無權(quán)請求分割首付款部分，只能請求分割已經(jīng)還貸款項的一半。相反，若首付款為一方婚后所得，那么另一方可以對首付款部分和已經(jīng)還貸部分請求平均分割。
二、夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清怎么分割
離婚時房貸未還清，房產(chǎn)的分割問題，要根據(jù)房屋購買的時間區(qū)分兩種不同的情況：
（一）房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時，房產(chǎn)與房貸一并分割。
（二）房屋系一方購買于婚前。這種情況下，根據(jù)于誰的名下，又分為兩種不同的情況：
1、于婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產(chǎn)分割，即“該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！憋@然，這種情況下，房屋應(yīng)歸婚前付款買房一方，但婚后還貸部分及其增值部分，應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)，由婚前付款買房方給予補償，同時，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔。
2、于夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，尚欠的房貸也就屬于，離婚時，房產(chǎn)與房貸應(yīng)一并分割。至于一方于婚前所付的房款，應(yīng)作為債權(quán)處理。
《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
三、婚后房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)
該房產(chǎn)為全款房無貸的，當事人可攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復印件前往房屋交易中心，經(jīng)工作人員審核材料，通過后即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；如果該房屋是有貸款的，則需要當事人先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，增加一個還貸人，其他步驟同全款無貸房的變更手續(xù)一致。
以上就是小編為您整理的關(guān)于婚后按揭房產(chǎn)離婚如何分割的全部內(nèi)容了，綜上可知，夫妻離婚時按揭房產(chǎn)要看房產(chǎn)證的歸屬，按照房產(chǎn)證的所有人來分割，如果您還有其他問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答。