在招投標(biāo)中,巧妙地結(jié)合使用不平衡報(bào)價(jià)有利于提前資金回籠時(shí)間和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),間接贏得經(jīng)濟(jì)效益。
(1)提前資金回籠時(shí)間
因?yàn)樵摴こ谈犊罘绞綖榘垂こ踢M(jìn)度付款,前期資金壓力較大,所以在報(bào)投標(biāo)單價(jià)時(shí),我們結(jié)合采用了不平衡報(bào)價(jià)法,對(duì)前期工程如土方、基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程,通過調(diào)整此部分單價(jià)的利潤(rùn)率,適當(dāng)調(diào)高投標(biāo)單價(jià),而對(duì)后期工程如粉刷、外墻裝飾等則適當(dāng)調(diào)低,經(jīng)過調(diào)整后對(duì)工程總造價(jià)并沒有影響,但如工程中標(biāo)則在一定程度上緩解了因沒有工程備料款而產(chǎn)生的前期資金壓力緊張問題,加速工程資金回籠,間接贏得了經(jīng)濟(jì)效益。
(2)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
對(duì)總價(jià)包干工程,巧妙運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)方法,還有利于提高變更工程的盈利能力,降低風(fēng)險(xiǎn)。如對(duì)工程量清單中預(yù)測(cè)可能會(huì)不斷增加的項(xiàng)目,可適當(dāng)提高項(xiàng)目單價(jià),對(duì)可能會(huì)不斷減少的項(xiàng)目,則可適當(dāng)降低項(xiàng)目單價(jià)。在該工程招投標(biāo)中,業(yè)主以暫定數(shù)量形式,按低裝修標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià),并納入投標(biāo)總報(bào)價(jià)中,但我們?cè)诜治鰰r(shí)認(rèn)為業(yè)主有很大的可能會(huì)根據(jù)目前主流市場(chǎng)要求提高裝修標(biāo)準(zhǔn),因此對(duì)初級(jí)裝修部分的報(bào)價(jià)作了適當(dāng)下調(diào),工程開工后,業(yè)主根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查提高裝修標(biāo)準(zhǔn),全部改為精裝修,并另由專業(yè)裝修公司分包,由于我們投標(biāo)時(shí)已將此部分利潤(rùn)轉(zhuǎn)移到結(jié)構(gòu)工程中,巧妙地避免了減少利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)。
但采用不平衡報(bào)價(jià)要認(rèn)真分析,價(jià)格水平高低不能太明顯夸張,否則可能會(huì)引起業(yè)主反感,認(rèn)為報(bào)價(jià)不合理,甚至對(duì)業(yè)主評(píng)標(biāo)產(chǎn)生負(fù)面影響,造成廢標(biāo)。