一、更換物業(yè)公司的程序
更換物業(yè)公司的程序是：
1.召開業(yè)主大會，投票表決取得三分之二以上業(yè)主同意；
2.提前六十日書面通知物業(yè)公司，辦理解聘手續(xù)；
3.擬定管理要求和費用標準，進行公開物業(yè)招標；
4.競標公示評標，簽署物業(yè)管理協(xié)議；安排新老物業(yè)公司進行交接，新物業(yè)公司進場。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第九百四十六條
業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務人的，可以解除物業(yè)服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業(yè)服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務人損失的，除不可歸責于業(yè)主的事由外，業(yè)主應當賠償損失。
二、物業(yè)公司需要承擔哪些責任
物業(yè)公司需要承擔以下責任：
1.財物保管責任承擔。
2.物業(yè)服務合同對財物保管有特殊約定的，依約定處理。
3.物業(yè)服務合同對財物保管未作特殊約定，物業(yè)管理企業(yè)履行了正常的安全防范義務,物業(yè)管理企業(yè)不承擔賠償責任。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人與物業(yè)管理企業(yè)明確約定為車輛保管合同關系，保管期間，因保管不善造成車輛丟失或者損壞的，由物業(yè)管理企業(yè)承擔損害賠償責任。
5.業(yè)主和物業(yè)使用人、非業(yè)主和非物業(yè)使用人、其他車主、車輛使用人等與物業(yè)管理企業(yè)未明確約定為車輛保管關系，但物業(yè)管理企業(yè)為其提供了車輛停放服務，或者單方聲明為車輛停放關系的，認定雙方構(gòu)成車輛停放管理關系。
三、物業(yè)公司代收費用需要交稅嗎
物業(yè)公司代收費用需要交稅。友情提示您，物業(yè)公司收取物業(yè)費要交增值稅。 物業(yè)管理屬于生活服務。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。