一、剛買的商鋪一直漏水誰負(fù)責(zé)修
樓上鄰居漏水原因——找樓上鄰居協(xié)助處理
1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞了地面的防水設(shè)施;
2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化,超過質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水。
開發(fā)商漏水原因——保質(zhì)期內(nèi)要求開發(fā)商盡快修復(fù)
房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水。
(法律規(guī)定商品房是有5年的保質(zhì)期的,房屋的質(zhì)保期是從房子竣工驗(yàn)收之日起算的。)
物業(yè)公司漏水原因——向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)
1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。
2.物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務(wù)。《民法典》自2021年1月1日生效，《民法典》第二百八十六條，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。
二、店鋪需要買保險(xiǎn)嗎
可以買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，找當(dāng)?shù)氐呢?cái)險(xiǎn)公司就可以。保費(fèi)是根據(jù)投保額（店的估值）計(jì)算的，這里沒法說。具體要接觸了業(yè)務(wù)人員才知道。
保險(xiǎn)從來就不是保所有風(fēng)險(xiǎn)的，所以即使你做了比較齊全的保險(xiǎn)，大概也就能保70%左右的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然這比沒有保險(xiǎn)的要好很多。
建議你購買保險(xiǎn)的同時(shí)，還可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈栆幌掠袥]有聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)，這樣比較全面。
三、店鋪漏稅維修不了怎么辦
協(xié)商不成想辦法收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理。
《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。