在現(xiàn)實生活中，很多人結(jié)婚之前都會簽訂專門的婚前財產(chǎn)協(xié)議，避免雙方在婚后因為財產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，那么房屋婚前協(xié)議怎么寫范本？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋婚前協(xié)議怎么寫范本
甲方： 乙方：
住址： 住址：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于 的房產(chǎn)一套，購買價格 元，首付款： 元。未避免婚后因該房產(chǎn)發(fā)生糾紛，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購買，因 原因，暫將房產(chǎn)登記在 方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財產(chǎn)。
二、首付款 元，其中由甲方出資 萬元，乙方出資 萬元。剩余的 萬元向 借貸。
三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付 元，乙方付 元。
四、甲方作為上述房產(chǎn)的實際共有人，對該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使用、收益等權(quán)利，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利。
五、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如：出賣、抵押、租賃等。
六、在雙方登記結(jié)婚后。該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)
七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財產(chǎn)，上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。
八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒有受到任何人的脅迫。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽約時間： 年 月 日
二、婚前房產(chǎn)公證怎么做
（一）婚前房產(chǎn)公證程序、婚前房產(chǎn)公證費用
1、辦理婚前房產(chǎn)公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同。
2、因此建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢婚前房產(chǎn)公證的程序。
3、沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。
（二）婚前房產(chǎn)不需要公證的情況
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。現(xiàn)在的民法典規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠(yuǎn)是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
（三）婚前房產(chǎn)需要公證的情況
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的。
3、公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。
三、婚前房屋財產(chǎn)歸誰所有
如果是婚前個人財產(chǎn)購買的婚前房屋，婚前房屋財產(chǎn)歸個人所有，不需要分割；如果是婚前購房，婚后夫妻雙方共同還貸的，原則上是權(quán)利也歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但要補償對方。
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