銀行按揭買房有合同，但是合同一般會(huì)放在銀行，銀行會(huì)將購房合同原件作為抵押，購房者交房并辦理房產(chǎn)證之后交給銀行，銀行會(huì)將購房合同退還給購房者。
一、銀行按揭買房有合同嗎
銀行按揭買房有合同，按揭買房購房合同是放在銀行。因?yàn)榘唇屹彿裤y行要收取已經(jīng)登記的購房合同的原件作為抵押，等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購房合同。一般情況下購房合同應(yīng)該你有六份，如果您沒有，您應(yīng)該向開發(fā)商索要購房合同。但是如果合同原件不夠的話，你應(yīng)該向開發(fā)商索要購房合同的復(fù)印件。
二、按揭貸款買房流程怎樣
1.首先你要選擇合適的房產(chǎn)
2.去申請(qǐng)辦理按揭貸款
你要向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，有關(guān)的法律文件可以聽律師們的建議，并填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》等。
3.去簽訂購房合同
只要銀行同意貸款了，發(fā)給你同意貸款通知書或者按揭貸款的承諾書后，你就可以跟開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》等相關(guān)文件。
4.簽訂樓盤按揭合同
你在簽訂購房合同后，在取得交納房款的憑證后，可以持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓房按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)等。
5.辦理房屋抵押登記、保險(xiǎn)
你跟開發(fā)商和銀行持《樓房按揭抵押貸款合同》及購房合同去房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案的手續(xù)。
6.開立專門的還款賬戶
你在簽訂《樓房按揭抵押貸款合同》后，按照合同約定，貸款人在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書等，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息以及欠款。
三、貸款買房,房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到
房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證;如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。