該怎樣才能解除房屋買賣合同
存在下列情形才能解除房屋買賣合同：1、當事人一致同意解除的；2、由于不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的的；3、履行期限尚未屆滿，而一方明確表示不履行合同的主要義務的等。該怎樣才能解除房屋買賣合同的法律依據(jù)
《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。