一、個(gè)人債務(wù)能拍賣(mài)夫妻共同房產(chǎn)嗎
個(gè)人債務(wù)沒(méi)有經(jīng)過(guò)雙方同意是不能拍賣(mài)夫妻共有房產(chǎn)的。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。
二、拍賣(mài)的定義
拍賣(mài)是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。所謂公開(kāi)競(jìng)價(jià)是指買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)公開(kāi)進(jìn)行，公民、法人和其他組織自愿參加，并根據(jù)拍賣(mài)師的叫價(jià)，決定是否應(yīng) 價(jià)，其他競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)時(shí)，可以高于其他人的應(yīng)價(jià)再次出價(jià)，直到某人的應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師三次叫價(jià)再無(wú)人競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣(mài)師以落槌或以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認(rèn)拍賣(mài)成交。
三、拍賣(mài)的特點(diǎn)
拍賣(mài)有以下四個(gè)方面的特點(diǎn)：
1.機(jī)會(huì)均等。拍賣(mài)是在眾多買(mǎi)家參與下，以價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的方式對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，每個(gè)投買(mǎi)者都有多次出價(jià)的權(quán)利，只要自己需要并有滿足這種需要的相應(yīng)財(cái)力，都有在出到最高價(jià)格后購(gòu)得拍賣(mài)品的機(jī)會(huì)。
2.價(jià)格合理。在一般的商品交易中，由于各種人為的因素，往往會(huì)使商品的價(jià)格與價(jià)值相背離，甚至可能是嚴(yán)重背離，而在拍賣(mài)市場(chǎng)中，競(jìng)價(jià)是在眾目睽睽之下進(jìn)行的，眾多買(mǎi)家心明眼亮，不必?fù)?dān)心其中有“貓膩”，拍賣(mài)品受到市場(chǎng)的充分檢驗(yàn)，最后實(shí)現(xiàn)的價(jià)格能與價(jià)值趨于一致。
3.公開(kāi)性強(qiáng)。拍賣(mài)會(huì)是面向社會(huì)的，不問(wèn)職業(yè)、年齡、性別，只要按章程辦理了入場(chǎng)手續(xù)，各界人士都可以參加拍賣(mài)會(huì)。從拍賣(mài)的程序上看，每次拍賣(mài)會(huì)前都要事先登廣告，發(fā)布信息，將拍賣(mài)標(biāo)的的種類、拍賣(mài)場(chǎng)地、日期等事項(xiàng)公開(kāi)告知公眾。并且要在拍賣(mài)前把拍賣(mài)品向社會(huì)公開(kāi)展示，使參加拍賣(mài)會(huì)的人士在拍賣(mài)前就可以了解到拍賣(mài)品的品種、數(shù)量、規(guī)格、尺寸、質(zhì)量、顏色、包裝及參考價(jià)格。在重要的拍賣(mài)會(huì)之前，投買(mǎi)者還可以得到文字和圖片的介紹，可以說(shuō)每一個(gè)環(huán)節(jié)都體現(xiàn)其公開(kāi)性。
4.具有法律約束力