購(gòu)房合同不備案有法律效力嗎
未進(jìn)行備案的購(gòu)房合同有法律效力，但如果備案是其生效要件，則購(gòu)房合同沒(méi)有法律效力；一方當(dāng)事人已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。如果購(gòu)房合同不以備案為其生效要件，則購(gòu)房合同一般自依法成立時(shí)就生效。購(gòu)房合同不備案有法律效力嗎的法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。