通過對于以上《物業(yè)管理條例》和相關法規(guī)的梳理，我們能夠知道一般物業(yè)是具有一定的管理職能的，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主需要按時繳納物業(yè)管理費。那么您知道二手房物業(yè)費水電費如何交接嗎？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對您有所幫助。
一、二手房物業(yè)費水電費如何交接
（一）結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。
（二）電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費。
二、買二手房物業(yè)費糾紛的訴訟時效
是3年。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、二手房物業(yè)費前業(yè)主未繳納怎么辦
（一）買了二手房之后的物業(yè)費繳納，如果前面的房子的主人沒有繳納清他之前用的物業(yè)費的話，是需要看你與前業(yè)主在進行買賣房屋的時候簽訂的合同的。所以當發(fā)現(xiàn)買之前的物業(yè)費還沒有繳納清楚的時候，我們首先需要將之前與前房子的主人一起簽訂的房屋買賣合同，
（二）如果在該合同之中有著明確的約定：在買房買房子之前的物業(yè)費是由現(xiàn)在的業(yè)主自己承擔的，那么現(xiàn)業(yè)主就需要自己將之前的未繳納的物業(yè)費繳納清楚，但是如果在合同中的要求是讓原業(yè)主來承擔或者在合同中沒有約定的，現(xiàn)業(yè)主需要再仔細查看之前在與原業(yè)主簽訂買賣房屋合同的時候，原業(yè)主有沒有給現(xiàn)業(yè)主留下專門繳納物業(yè)費的物業(yè)保證金，如果有物業(yè)保證金的話，那么就直接使用這筆物業(yè)保證金來繳納之前原業(yè)主所欠的物業(yè)費。但是如果在簽訂合同的時候，現(xiàn)業(yè)主沒有留下物業(yè)保證金的話，在簽訂買賣房屋合同之前的物業(yè)費由原業(yè)主自己來承擔，在簽訂合同之后所產(chǎn)生的物業(yè)費則由現(xiàn)業(yè)主自己承擔。
（三）如果存在原來的業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費的話，那么第一，你可以首先先找中介，因為現(xiàn)在很多二手房都是通過中介來進行買賣的，如果你的房屋買賣也是中介來進行的，那么你就可以讓中介來進行之前的物業(yè)費的繳納，然后讓中介自己去尋找原業(yè)主來追要物業(yè)費。但是如果不是中介的話，現(xiàn)在的業(yè)主也是不需要繳納之前的物業(yè)費的，由物業(yè)費自己向原來的業(yè)主進行追要物業(yè)費。但是如果原業(yè)主和現(xiàn)業(yè)主在簽訂合同的時候有其他的相關的合法的條件的，那么則需要按照合同簽訂的內(nèi)容來進行。
按時繳納物業(yè)費是小區(qū)內(nèi)每個業(yè)主的義務和責任，不按時繳納需要承擔相應的法律責任，以上就是小編為您詳細介紹關于二手房物業(yè)費水電費如何交接的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。