一、房子賣了租房合同還有用嗎
房子賣了租房合同還有用的。因?yàn)槲覈?guó)民法典明確規(guī)定了買賣不破租賃原則，即使房屋的所有權(quán)發(fā)生變化，承租人也可根據(jù)原租賃合同約定，繼續(xù)對(duì)出租房屋進(jìn)行使用、占有。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
二、租房合同的生效條件
租房合同的生效條件如下：
1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
2.意思表示真實(shí);
3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
（二）意思表示真實(shí);
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、出租房合同要注意哪些問題
出租房合同要注意的問題如下：
1.租房合同主體是否合格；
2.租房合同的客體是否合格；
3.房屋租賃手續(xù)是否完備；
4.租房合同內(nèi)容是否齊全。
一定要有租賃當(dāng)事人基本信息、房屋基本情況、用途、交付時(shí)間、租賃期限、租金數(shù)額、支付方式和期限、房屋使用要求以及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。
《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。