相信大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)回遷房，這類(lèi)房屋就是賠償給回遷民的房子，基本上每一個(gè)地區(qū)都會(huì)有回遷房存在，很多人也想要購(gòu)買(mǎi)回遷房，那么這類(lèi)房屋是否有房產(chǎn)證呢，下面就讓小編為大家?guī)?lái)回遷房有房產(chǎn)證嗎的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。
一、回遷房有房產(chǎn)證嗎
有?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。
每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。
二、回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
回遷房是否可以買(mǎi)賣(mài)需要分情況：
1、業(yè)主已取得房產(chǎn)證可正常交易
有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的流程。因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有房產(chǎn)證的回遷房都是可以正常在房管局過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)名的。
2、業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的不能過(guò)戶(hù)
業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議的，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過(guò)戶(hù)和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。如果購(gòu)房者和業(yè)主在沒(méi)有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行交易，屬于私下交易。是不合法的行為。
三、什么是回遷房
回遷房是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子；商品房就由開(kāi)發(fā)商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。
回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是拆遷協(xié)議，無(wú)法上市交易。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于回遷房有房產(chǎn)證嗎的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述我們知道回遷房有房產(chǎn)證的，但是我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋的時(shí)候一定要了解清楚房屋的相關(guān)信息。